در قانون مدنی، شرایطی پیش بینی شده است که به موجب آن، طرفین قرارداد، بتوانند به استناد آن خیارات، اقدام به فسخ قرارداد نمایند.

خیار شرط، خیاری است به موجب آن، به طرفین قرارداد یا یکی از آن‌ها یا شخص ثالث، این حق داده می‌شود تا در مدت زمان معین، قرارداد را برهم زند.