بحران در بازار مسکن آلمان اوج گرفت؛ قیمت هر متر نوساز از ۵ هزار یورو گذشت و اجاره‌ها در ۹۰ درصد شهرها رکورد زدند!

به گزارش جهان نیوز به نقل از فارس، براساس گزارش جدید شاخص قیمت مسکن Empirica Regio، بازار مسکن آلمان همچنان در وضعیت بحرانی قرار دارد.میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در این کشور به ۵۱۶۶ یورو رسیده که نسبت به سال گذشته ۳.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

این رشد قیمت‌ها عمدتاً در شهرهای بزرگ و پرجمعیت مانند برلین و مونیخ مشاهده شده و فشار مضاعفی بر مستأجران و خریداران به‌ویژه اقشار کم‌درآمد و جوان وارد کرده است.

طبق نتایج این پژوهش، قیمت آپارتمان‌های نوساز در ۷۴ درصد از ۴۰۰ منطقه آلمان نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

همچنین، قیمت خانه‌های یک‌خانواده و دوخانواده در حدود ۶۰ درصد مناطق رشد داشته است که بیانگر روندی فراگیر در افزایش هزینه‌های مالکیت مسکن است.

از سوی دیگر، بازار اجاره نیز شرایط سخت‌تری را تجربه می‌کند. گزارش‌ها حاکی است که در ۸۹ درصد از شهرها و شهرستان‌های آلمان، میزان اجاره‌بها افزایش یافته و در شهرهای بزرگ، این رشد به‌طور متوسط بین ۵ تا ۱۰ درصد بوده است.

این وضعیت باعث شده بسیاری از مستأجران برای پرداخت هزینه‌های مسکن با مشکل مواجه شوند.

کارشناسان هشدار می‌دهند در صورت تداوم افزایش نرخ بهره و ضعف رشد اقتصادی، روند صعودی قیمت‌ها ادامه خواهد یافت. آنان تأکید دارند که دولت باید با تدوین سیاست‌های حمایتی، از جمله ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه و تسهیل دسترسی خانوارها به وام، از تشدید بحران و بروز نارضایتی‌های اجتماعی جلوگیری کند.