امسال وعده کنترل بازار اجاره از طریق بسته حمایتی داده شده اما با اتمام فصل تابستان هنوز بسیاری از مستاجران مشکلاتی در حوزه دریافت وام ودیعه و سقف اجارهبها دارند.
مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجارهبها در هر سال تا سقف ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورایعالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت.
با افزايش قيمت مسكن، ميزان پول مورد نياز برای رهن يک خانه نيز رشد عجيبی پيدا كرده است. بيشتر اجارهنشينها كه قدرت پرداخت وديعه كمتری را دارند در فرآيندی موسوم به «تبديل وديعه به اجاره» به اجبار تن به عددهای نجومی اجاره مسكن میدهند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تخصیص ۴۰ هزار میلیارد تومان منابع برای اعطای تسهیلات اجارهبهای مسکن به دهکهای پایین گفت: در کنار این اقدام، طرح دو فوریتی مجلس جهت ساماندهی اجارهبهای مسکن میتواند دست وزارتخانه برای کنترل قیمتها را باز کند.
با وجود مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا مبنی بر تعیین سقف ۲۰ درصدی افزایش نرخ اجاره بها، میزان نرخ رشد سالیانه اجاره بها در کل کشور در اردیبهشت ماه ۳۶ درصد بوده است.
برای رهن و اجاره آپارتمان در بازار مسکن باتوجه به متراژ، امکانات و موقعیت دسترسی باید هزینههای متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آنها اشاره شده است. برای رهن واحد ۱۰۵ متری در شریعتی به سرمایه ۲۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
برای رهن و اجاره آپارتمان در بازار مسکن باتوجه به متراژ، امکانات و موقعیت دسترسی باید هزینههای متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آنها اشاره شده است. بررسی وضعیت بازار اجاره در تهران نشان میدهد که برای رهن واحد ۷۰ متری در شهرک اکباتان به سرمایه ۱۵۰ میلیون تومانی نیاز است.
موضوع قابل توجه در بازار اجاره افت شدید معاملات در این بازار طی یک سال اخیر است. در سال ۹۶ که بازار مسکن در وضعیت آرام به سر میبرد، بهطور میانگین در هر فصل ۱۰۰ هزار فقره قرارداد اجاره جدید در کشور منعقد و ثبت میشد. این در حالی است که در بهار امسال میزان قراردادهای مذکور به نصف یعنی حدود ۵۰ هزار فقره ...