رضایی کوچی با بیان نقش سوداگران در افزایش قیمت ها در بازار مسکن گفت: طرح عائدی سرمایه به منظور مقابله با این سودجویی ها در مجلس در حال پیگیری است.
۶۰ درصد معاملات مسکن دلالی است
29 آبان 1397 ساعت 21:13
رضایی کوچی با بیان نقش سوداگران در افزایش قیمت ها در بازار مسکن گفت: طرح عائدی سرمایه به منظور مقابله با این سودجویی ها در مجلس در حال پیگیری است.
به گزارش جهان نیوز، طرح مقابله با سوداگری و کاهش التهابات بازار مسکن با هدف اخذ مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) در بخش املاک است اوایل شهریورماه امسال در صحن علنی مجلس اعلام وصول شد.
در صورت تصویب این طرح، قرار است هر نوع نقل و انتقال قطعی زمین، املاک و مستغلات با کاربریهای مسکونی، اداری و تجاری که پس از تاریخ اجرای این قانون خریداری (به انتقال گرفته) شوند، مشمول «مالیات بر عایدی سرمایه» خواهد شد و نرخ این مالیات در سال اول اجرا ۵ درصد، در سال دوم ۱۰ درصد، در سال سوم ۱۵ درصد و از سال چهارم به بعد ۲۰ درصد عایدی ملک یعنی ما به التفاوت قیمت خرید و فروش خواهد بود.
این مالیات که با عنوان (CGT) در دنیا شناخته می شود، قدیمی ترین مالیات حوزه املاک است و سابقه اجرای آن بعضا به ۱۰۰ سال هم می رسد. البته مطابق با این طرح، موارد زیر از پرداخت این مالیات معاف می باشند:
الف- اولین انتقال املاکی که قبل از اجرای این قانون خریداری شده باشند ب- نقل و انتقال واحد مسکونی اصلی هر شخص حقیقی، یکبار در هر ۲ سال ج- اولین انتقال ساختمانهای نوساز، در صورتی که ۵ سال از اخذ پروانه ساخت نگذشته باشد د-نقل و انتقال به منظور وقف ملک ه- زمانی که قیمت فروش (انتقال دادن) کمتر از قیمت خرید (به انتقال گرفتن) باشد.
همچنین مطابق با تبصره ۹ این طرح، باید کلیه درآمدهای حاصله از این مالیات برای تامین مسکن جوانان و محرومان از مسکن، پوشش بخشی از نرخ سود تسهیلات خرید خانه اولی ها و تسهیلات ودیعه مسکن اجتماعی هزینه شود.
کد مطلب: 653699
آدرس مطلب: https://www.jahannews.com/news/653699/۶۰-درصد-معاملات-مسکن-دلالی