جمعه ۳۱ فروردين ۱۴۰۳ - 19 Apr 2024
 
۰
۲
انبوه‌سازان بالاخره گفتند

ارزان شدن مسکن از واقعیت تا توهم

جمعه ۱ تير ۱۳۹۷ ساعت ۱۰:۲۰
کد مطلب: 621599
عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران با تاکید بر اینکه رشد نرخ ارز دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن بود و طبیعی است که قیمت مسکن بعد از پنج سال رکود رشد خواهد کرد گفت:قیمت مسکن شاید در آینده افزایش یابد اما فعلا متوقف است.
ارزان شدن مسکن از واقعیت تا توهم
به گزارش جهان نيوز به نقل از فارس، حسن محتشم با اشاره به اینکه مسکن پنج سال در رکود بود و طبیعی بود که پس از عبور از رکود معاملات مسکن افزایش و قیمت مسکن رشد خواهد کرد گفت:با توجه به شرایط اقتصادی در کشور و کاهش عرضه مسکن قیمت مسکن شاید در آینده افزایش بیشتری داشته باشد.

وی با بیان اینکه روند افزایش قیمت مسکن فعلا متوقف است گفت:رشد نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی باعث رشد قیمت مسکن شد اما باید در نظر داشته باشیم که کاهش عرضه و رشد تقاضا می تواند خطرناک باشد.

* متعادل شدن عرضه و تقاضا همواره جزء آرزوهای کشور در حوزه ساخت و ساز بوده

محتشم در پاسخ به این سوال که چه راهکاری می تواند جلوی رشد بیش از حد قیمتها را بگیرد، خاطر نشان کرد: متعادل شدن عرضه و تقاضا همواره جزء آرزوهای کشور در حوزه ساخت و ساز بوده است بنابراین چنانچه عرضه از مسکن عقب بماند قطعا رشد قیمت‌ها به دلیل عقب ماندن عرضه از تقاضا اجتناب ناپدیر خواهد بود.

وی تاکید کرد:باید ساخت و ساز تسهیل شود بنابراین دولت با اعطای تسهیلات به بخش عرضه و تقویت تقاضا می تواند به متعادل کردن عرضه و تقاضا کمک کند.

محتشم در خصوص آینده بازار مسکن گفت:وقتی مردم و سرمایه‌ها برای حفظ سرمایه‌های خود و ارزش دارایی‌های خود به دنبال یک محل امن برای سرمایه‌گذاری می‌گردند بهترین راه را در خرید ملک می‌بینند و همین استقبال باعث رشد تقاضا و بالا رفتن قیمت مسکن می‌شود.

پیشتر وی در پاسخ به این سؤال که آیا برگشت قیمت مسکن امکان‌پذیر است، گفته بود که برگشت قیمت مسکن به قیمت‌های قبلی بعید است.
نام شما

آدرس ايميل شما
برای ارتقای فرهنگ نقد و انتقاد و کمک به پیشرفت فرهنگ و اخلاق جامعه، تلاش کنیم به جای توهین و تمسخر دیگران، نظرات و استدلال هایمان را در رد یا قبول مطالب عنوان کنیم.
نظر شما *


Iran, Islamic Republic of
...
Iran, Islamic Republic of
دراین کشور آنقدر خانه خالی از سکنه وجود داردو به اعتقاد من از آماری که دولت ویا بخش خصوصی میدهد بمراتب بالا تر است ظاهرا"این آقا فراموش کرده که مسکن مهریها که انتقادات زیادی را ازنظر مکان، مصالح بکاررفته، تراکم وامثال اینها درپی داشته وهم اکنون هم استقبالی ازآنان نشده وهنوز هم خالی بوده که مدت عمر مفید آنان را هم که درنظر بگیریم بجززیان انتظاردیگری نمیتوان داشت .حتی برای کسانیکه که درانتظار حاشیه سودندازسودخودگذشته اند وحاضرند به اصل پول خودبرسند اما نقد شوندگی آن بسیارسخت است .بنابراین یا خالی مانده اند ویا اینکه برای کاهش استهلاک ساختمان اجاره شده است . درعین حال ازآنجا که قانون مبارزه با خانه های خالی دردست داریم با این قوه قادریم برای کسانیکه به نیت گران شدن آنها را بلا استفاده گذاسته اندعرصه را تنگتر کنیم وراه تعادل سازی ازاین طریق امکان پذیر خواهد بود. بعید میدانم درشرایط فعلی کسی دراین بخش سرمایه گذاری کند .دولت بهترین گزینه برای ورود به این موضوع است...