دنیامالی با بیان اینکه مجلس باید پیگیر اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی باشد، گفت: دولت باید برای ایجاد تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن خانه‌هایی را که سال‌هاست خالی مانده به هر شکل ممکن وارد مدار عرضه کند و از طریق سیستم های بانکی به خانواده‌هایی کم‌درآمدی که امکان خانه‌دار شدن برای آن ها وجود ندارد تسهیلات بانکی با اقساط بلند مدت ارائه دهد.

گروه اقتصادی جهان نیوز: احمد دنیا مالی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با جهان نیوز درباره راهکارهای کنترل قیمت در حوزه مسکن و جلوگیری از افزایش قیمت‌ها در این بخش اظهارداشت: باتوجه به اینکه قدرت خرید مردم در حوزه مسکن پایین آمده تقاضا برای اجاره مسکن افزایش یافته و در این چند هفته گذشته هم به دلیل آغاز فصل نقل و انتقال مستاجران، متاسفانه خانوارهای اجاره‌نشین شاهد یک لجام گسیختگی در موضوع اجاره بها و ودیعه بودند. آنچه که بابد اتفاق بیافتد این است که به صورت فوری یکسری تسهیلات بانکی در اختیار مردمی که متقاضی اجاره مسکن هستند قرار گیرد و برای جوانان در آستانه ازدواج و دهک‌های پایین جامعه نیز کمک هزینه ودیعه مسکن اختصاص یابد تا بتوان این مشکل را مدیریت کرد.

وی با بیان اینکه عرضه و تقاضا در بازار مسکن متناسب و متعادل نیست، تاکید کرد: یکی از اقدامات برجسته‌ای که مجلس یازدهم باید انجام دهد موضوع مسکن است. سالانه حدود 400 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته می‌شود در حالی که نیاز کشور بیش از 800 هزار واحد مسکونی در سال است و دولت باید برای ایجاد تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن خانه‌هایی را که سال‌هاست خالی مانده به هر شکل ممکن وارد مدار عرضه کند و از طریق سیستم های بانکی برای بخش مسکن به صورت اساسی یارانه بپردازد، یعنی برای تامین مسکن زوج های جوان و خانواده‌های کم درآمدی که امکان خانه‌دار شدن برای آن ها وجود ندارد تسهیلات بانکی با اقساط بلند مدت و از دم‌قسط ارائه دهد.

عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه با اشاره به سیاست های موفق کشورهای توسعه یافته در تامین مسکن افراد کم درآمد، گفت: سایر کشورها به خصوص کشورهای به اصطلاح پیشرفته هم با وضع قوانین و راهکارهایی بازار مسکن خود را کنترل می کنند و اجازه نمی دهند مسکن و سرپناه مردم دچار سفته بازی شود. اگر این سفته بازی‌ها در دهک های بالا باشد زیاد نگران کننده نیست ولی وقتی این سفته بازی خانوارهایی با درآمد کم را مورد هدف قرار می دهد نگرانی‌ها زیاد می‌شود و لذا دولت و مجلس در این خصوص باید یکسری راهکارهای سریعتری را اتخاذ نمایند تا این فضای پرتنشی که وجود دارد را مدیریت کنند.

دنیا مالی با تاکید بر اینکه اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از روش های موثر در کنترل قیمت مسکن است بیان کرد: مجلس باید پیگیر اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی باشد و بر اجرای آن نظارت کند چراکه باعث می‌شود خانه های خالی در اختیار مردم قرار گیرد و قیمت ها در بازار مسکن مقداری تنظیم شود. مالیات در کشور اگر سیستمی باشد و از اختیار افراد خارج شود طبیعتا دولت می‌تواند درآمد مالیاتی خوبی داشته باشد تا زمانی که مالیات در کشور ممیز محور است طبیعتا اشکالات زیادی در آن وجود خواهد داشت البته چند سال که سازمان مالیاتی نرم افزاری در این زمینه تهیه کرده است.

وی درباره اهمیت صنعت ساخت و ساز در رونق تولید گفت: با اجرای برنامه مالیاتی موثر در عرصه مسکن منابع بدست از آن را می‌توان برای تعادل قیمت ها در زمینه اجاره بها و مسکن به سمت بازار مسکن هدایت کرد. در حال حاضر سال هاست که حوزه ساخت و ساز در کشور دچار رکود است و بیش از صد نوع بخش تولیدی در سطح مسکن وابسته به صنعت ساختمان است که هم اشتغال بوجود می آورد و هم باعث کاهش قیمت مصالح ساختمانی می شود، بنابراین از طریق منابع درآمدی که از مالیات در بخش مسکن بدست می‌آید باید برای رونق در این بخش استفاده کرد.
 
دنیا مالی در پایان با بیان اینکه تازمانی که منابع لازم در اختیار حوزه مسکن و شهرسازی قرار نگیرد طبیعتاً مشکلات این بخش همچنان ادامه خواهد داشت، توضیح داد: باید منابع قابل توجهی در حوزه مسکن و شهرسازی شارژ شود تا بتوان دوباره ساخت و ساز را فعال کرد، بحث دیگری که در اینجا مطرح می‌شود این است که اگر مکانیزمی باشد که بتوان از بازار سرمایه برای بخش مسکن استفاده کرد و انبوه سازان مسکن را کمک کرد تا به سمت افزایش تولید در این بخش بروند در کل کشور یک اتفاق جدیدی در حوزه مسکن بوجود می‌آید. در حال حاضر استطاعت و توانایی انبوه سازان کشور در حد بالایی است و مشکل آنان سرمایه در گردش در این بخش می‌باشد که اگر بازار سرمایه به این سمت بیاید و یک شرایطی ایجاد شود که منابع لازم برای انبوه سازان تامین شود به نظر می‌رسد که بتواند وضعیت مسکن را در کشور قابل دفاع کند.


گفتگو از محمد هادی