مذاق خریداران واقعی مسکن شیرین شد
دوشنبه ۶ بهمن ۱۳۹۳ ساعت ۰۹:۳۸
کد مطلب: 403866
افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن از دی ماه ۱۳۹۲ و با افزایش میزان وام مسکن از ۲۰ به ۳۵ میلیون تومان آغاز شد و موجب بهم خوردن تعادل در عرضه و در نهایت افزایش شدید قیمت شد.
هجوم سرمایه‌گذاران برای خرید این اوراق تا جایی پیش رفت که شائبه سفته بازی در این اوراق شدت گرفت و اوراق موجود در بازار کفاف متقاضیان را نمی کرد بر این اساس محدودیت‌هایی برای جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت و سفته بازی در نظر گرفته شد.
اما سوم آذر ماه و مشخص شدن نتیجه مذاکرات روند این اوراق را همانند روند بازار سرمایه تغییر داد به طوری که هیجانات موجود در این بازار فروکش کرد و قیمت آن روند نزولی در پیش گرفت.
بر این اساس افت شدید تقاضا در این اوراق موجب شد تا قیمت " تسه" ها متعادل شده و به محدوده ی ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان برسد.
این کاهش به مذاق خریداران واقعی مسکن خوش آمد زیرا هزینه های آنها از ۹ میلیون تا سطح ۷ میلیون کاهش پیدا کرد.
کارشناسان می گویند یکی از دلایل اصلی ارزان شدن این اوراق، ادامه رکود در بازار مسکن است به طوری که با توقف خرید و فروش در بخش مسکن، تقاضای موجود برای خرید این اوراق نیز کاهش پیدا کرده و به کمتر از ۳۰۰ میلیارد تومان در ماه رسیده است.
بر این اساس با کاهش تقاضا و قیمت در این اوراق، متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن باید در ازای هر ۵۰۰ هزار تومان یک برگه حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کرده و به بانک مسکن ارائه کنند به طوری که برای دریافت وام ۴۵ میلیونی مسکن باید ۹۰ ورقه حق تقدم تسهیلات خریداری کرده و حدود ۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان هزینه کنند.
