دوشنبه ۱۸ فروردين ۱۳۹۹ - 6 Apr 2020
 
۰
۳

شمال‌ تهران براي‌ خريد مسکن روی چه‌ عددي مي‌چرخد؟ +جدول

شنبه ۳۱ تير ۱۳۹۱ ساعت ۰۷:۰۵
کد مطلب: 234879
ميانگين قيمت آپارتمان‌ نوساز در شمال تهران بيش از دو برابر ميانگين قيمت در كل شهر است.
به گزارش جهان به نقل از دنیای اقتصاد، در نقاط مختلف پايتخت واحدهاي مسكوني نوساز –به غير از محله‌هاي جنوب شهر- اين روزها با قيمت مترمربعي 3 ميليون تا 3 ميليون و 500 هزار تومان خريدوفروش مي‌شود، اما در برخي محله‌هاي منطقه يك قيمت نوسازها حداقل از 6 ميليون تومان شروع مي‌شود و تا 9 ميليون تومان هم براي آپارتمان‌ها در جريان است.

در شمال تهران با استناد به آنچه سامانه اعلام قيمت مرجع – وابسته به وزارت راه‌وشهرسازي- اعلام كرده است فاصله قيمت پيشنهادي با قيمتي كه در نهايت بين خريدار و فروشنده توافق مي‌شود، زياد است.

در كل تهران اين فاصله حداكثر 15 تا 25 درصد است، اما در شمال شهر 50 درصد ارزيابي مي‌شود.
به عنوان مثال در الهيه آپارتماني اخيرا با قيمت مترمربعي حدود 6 ميليون تومان فروخته شده است، اما در حال حاضر قيمت‌هاي پيشنهادي فروش آپارتمان در اين محله روي عدد 9 ميليون تومان در نوسان است.

البته در هفته گذشته واحدهاي مسكوني نوساز در برج‌هاي واقع در فرشته، سعادت‌آباد، نياوران و زعفرانيه همگي با قيمت مترمربعي 5 ميليون و 700 هزار تومان در بنگاه‌هاي مسكن فايل شد كه اين نشان مي‌دهد سطح قيمت‌هاي پيشنهادي فروش مسكن در شمال پايتخت اخيرا مقداري كاهش پيدا كرده است.

به عنوان مثال در يكي از فايل‌هاي فروش كه به يك واحد 350 متري با 5 اتاق خواب اختصاص دارد و مالك آن مدعي شده اين ساختمان از روي ژورنال فرانسوي احداث شده، قيمت پيشنهادي فروش مترمربعي 5 ميليون و 700 هزار تومان تعيين شده است.

همچنين در زعفرانيه يك واحد 360متري با مشاعات زياد، مترمربعي 5 ميليون و 800 هزار تومان براي فروش پيشنهاد شده است.

در زعفرانيه واحد 180متري 3خوابه، با قيمت كمتر از واحدهاي بزرگ‌تر و به قيمت مترمربعي 5 ميليون و 600 هزار تومان براي فروش قيمت‌گذاري شده است.

نام شما

آدرس ايميل شما
برای ارتقای فرهنگ نقد و انتقاد و کمک به پیشرفت فرهنگ و اخلاق جامعه، تلاش کنیم به جای توهین و تمسخر دیگران، نظرات و استدلال هایمان را در رد یا قبول مطالب عنوان کنیم.
نظر شما *


Iran, Islamic Republic of
مگر در شمال تهران شق قمر مي شود كه بايد قيمتها اين قدر بالا باشند مگر چه اتفاقي افتاده كه اپارتمان را به قيمت متری 6 ميليون بايد خريد مگر اجرهای ان از طلا است يا كه اين قيمتي من دراوردي است كه هر کی خواسته روي اپارتمانش گذاشته است واي خداي بزرگ يكي جلوي اينها را بگيرد
United States
واقعا" مضحک است!!!!

سئوال اساسی این است که چرا بر بنگاه های املاک ملکی نظارتی وجود ندارد . این بنگاه ها برای پورسانت های کلان و باد آورده قیمت های مسکن را افزایش می هند؟؟؟

بهترین راه حل برای جلوگیری از این آشفته بازار دلالی بهتر است وزارت مسکن و شهرسازی یک سامانه خرید و فروش ملک و یا خانه و یا آپاتمان و غیره ایجاد نماید تا مردم از این طریق و بدون نیاز به بنگاه و یا آژانس املاک بتوانند در این سامانه پیشنهادهای خرید و فروش ملک و آپارتمان و غیره را ارائه و از طرفی خریداران با یافتن موضوع مورد نیاز خود توسط همان سامانه معامله نماید . در نتیجه دلال بازی و قیمت های کاذب در بازار مسکن بطور کلی حذف خواهد شد.
مسئله اینجاست که اینهایی که اپارتمان متری 9 میلیون میخرن این پول ها رو از کجا میارن؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟